DART’tan 123 Milyon Dolarlık İstasyon Projesi Başladı

DART, SMU/Mockingbird istasyonunda 123 milyon dolarlık bir TOD projesine başladı, yolcu trafiğini artıracak ve sürdürülebilir gelir sağlayacak.

28 Ocak 2026 04:39

⚡ Editörün Notu:
DART’ın bu projesi, demiryolu istasyonları çevresinde çok amaçlı geliştirme (TOD) stratejilerinin, yolcu trafiğini artırma ve gelir çeşitlendirme potansiyelini gösteriyor.

DALLAS, ABD – Dallas Area Rapid Transit (DART) ve Trammell Crow Co. iş birliğiyle, SMU/Mockingbird istasyonunda 123 milyon dolarlık bir transit odaklı geliştirme (TOD) projesinin inşaatına başlandı.

Kategori	Detay / Veri
Proje Adı	SMU/Mockingbird İstasyonu TOD
Yatırım Bedeli	123 milyon dolar
İlgili Kurumlar	DART, Trammell Crow Co., Dallas Şehri, North Central Texas Council of Governments
Proje Alanı	16 dönümlük eski DART otoparkı
Kamu Fonlaması	49 milyon dolar (29 milyon dolar vergi bölgesi, 20 milyon dolar bölgesel hibe)

Projenin Teknik Detayları ve Kapsamı

Proje, SMU/Mockingbird hafif raylı istasyonunda bulunan mevcut yüzey otoparkının yerini alacak şekilde planlandı. 394 adet daire, 500 araçlık yeraltı otoparkı, otel ve ofis alanlarını içeren çok amaçlı bir kompleks inşa edilecek. Bu gelişme, DART’ın 150 km’lik raylı ağlarına doğrudan bağlantı sağlayacak.

Projenin ilk aşamasında, 2027 sonunda tamamlanması planlanan 394 dairelik bir apartman binası inşa edilecek. Projenin temel unsurlarından biri, DART yolcuları için ayrılan 500 araçlık bir yeraltı otoparkı olacak. Bu tasarım, mevcut yüzey otoparkının yerini alarak, toplu taşıma kullanıcıları için park kapasitesini korurken, arazinin yüksek yoğunluklu dikey gelişim için değerini artıracak. Tüm alanın inşası aşamalar halinde gerçekleşecek ve konut bileşenini otel ve ofis alanlarının inşası takip edecek.

Stratejik Önemi

Bu proje, DART’ın yolcu biletlerinden bağımsız, sürdürülebilir gelir akışları yaratmak için kullanılmayan gayrimenkul varlıklarını değerlendirme stratejisinin bir örneğidir. Özel bir geliştirici ile ortaklık kurarak ve toplam maliyetin yaklaşık %40’ını karşılayan önemli ölçüde kamu fonundan yararlanarak, DART doğrudan sermaye riskini en aza indiriyor. Proje, önemli bir istasyon noktasının çevresindeki yolcu yoğunluğunu artırmayı hedefliyor. Dallas pazarı için, konut ve ticari alan eklenerek, trafik sıkışıklığını ve arazi kullanımını yönetmek için giderek daha fazla tercih edilen bir model sunuyor.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Soru: Bu proje ne zaman tamamlanacak?
Cevap: İlk aşama olan apartman yapısının 2027 sonunda tamamlanması hedefleniyor.

Soru: Projenin maliyeti nedir?
Cevap: Projenin toplam maliyeti 123 milyon dolardır.