Railpen İngiltere’de Başladı: Dev South Mimms X Lojistik Merkezi

Railpen ve Wrenbridge, İngiltere’deki M25 otoyolu kavşağında 11.410 metrekarelik net sıfır karbonlu South Mimms X lojistik deposunun inşasını başlattı.

26 Eylül 2026 02:15

⚡ Tek Cümlelik Özet:
Birleşik Krallık demiryolu emeklilik fonu yöneticisi Railpen ve Wrenbridge, Londra çevresindeki M25–A1(M) kavşağında net sıfır karbon hedefli 11.410 metrekarelik South Mimms X lojistik merkezinin inşasına başladı.

HERTFORDSHIRE, BİRLEŞİK KRALLIK – Birleşik Krallık demiryolu emeklilik fonu yöneticisi Railpen ile endüstriyel gayrimenkul geliştiricisi Wrenbridge, 2025 yılı başında 11.410 metrekarelik (122.820 fit kare) South Mimms X lojistik deposunun inşasına başladı. Tesis, Londra merkezine 23,3 kilometre mesafede yer alan A1(M) ve M25 otoyollarının kesişim noktasında konumlanarak ticari filoların Büyük Londra bölgesine 90 dakika içinde erişimini sağlıyor. Bu yatırım, Railpen’in İngiltere’nin güneydoğusunda 2030 yılına kadar tamamlamayı planladığı 500 milyon sterlinlik endüstriyel inşaat portföyünün bir parçasını oluşturuyor.

Projeye Ait Temel Veriler

Kategori	Detay / Veri
Proje Adı	South Mimms X
Toplam Değer	Açıklanmadı (500 milyon sterlinlik genel portföyün parçası)
İlgili Kurumlar	Railpen, Wrenbridge
Tamamlanma Tarihi	İnşaat devam ediyor; genel portföy teslimi 2030
Ülke / Koridor	Birleşik Krallık / Hertfordshire (M25–A1(M) Otoyol Kavşağı)

Projenin Teknik Kapsamı Nedir?

South Mimms X tesisi 11.410 metrekare kapalı lojistik alan üzerinde 13 adet standart yükleme rampası, iki Euro tipi rampa, iki zemin seviyesi giriş kapısı ve 68 metrelik güvenlikli bir tır manevra sahası sunmaktadır. Saha yerleşiminde ana depo binasının yanında 18 aktif elektrikli araç şarj istasyonu, 98 araçlık otopark ve biyoçeşitlilikte yüzde 30 net artış sağlamak üzere ayrılan 1 hektarlık (2,5 akre) yeşil alan yer almaktadır. İnşaat kapsamında bölgede yaklaşık 5 kilometrelik yeni ve iyileştirilmiş karayolu, bisiklet yolu ve yaya erişim güzergahı inşa edilmektedir; tesis Railpen’in Dartford X, Waltham X ve High Wycombe X gibi güneydoğu aksındaki lojistik zincirine entegre edilmektedir.

Bu Proje Benzer Yatırımlarla Nasıl Karşılaştırılır?

Proje, ana demiryolu yük taşımacılığı omurgası ile otoyol ağını birleştiren stratejik kavşak noktalarında artan A sınıfı dağıtım alanı ihtiyacını karşılamayı amaçlamaktadır. Birleşik Krallık demiryolu yük taşımacılığı pazarının, 2025 yılında yüzde 54,3 pay alan inşaat lojistiği öncülüğünde yüzde 6,65 yıllık bileşik büyüme oranıyla 2034 yılına kadar 185,31 milyar dolara ulaşması beklenmektedir (Kaynak: Market Data Forecast, 2025). South Mimms X, operasyonel karbon emisyonlarında yüzde 90’a varan azalma ve EPC A+ enerji verimlilik seviyesi hedeflemektedir; ancak ilk ticari duyuruların aksine teknik planlama belgelerinde BREEAM Outstanding yerine BREEAM Excellent sertifikasyon standardı taahhüt edilmiştir (Kaynak: NSC Steel Construction, 2026). Tesisin tekil inşaat bedeli geliştirici ortaklar tarafından kamuoyuna açıklanmamıştır.

Editörün Değerlendirmesi

Demiryolu emeklilik fonlarının doğrudan karayolu ve demiryolu arterlerine lojistik merkez yatırımı yapması, sermayenin yük taşıma koridorlarındaki kritik aktarma düğümlerini güvenceye alma stratejisini yansıtmaktadır. Ağır demiryolu hatları konteyner ve hammadde taşımacılığını üstlenirken, South Mimms X gibi elektrikli filolara uyumlu tesisler karbondan arındırılmış tedarik zincirlerinin son aşamasını tamamlamaktadır (Kaynak: Department for Transport, 2025).

Sıkça Sorulan Sorular

South Mimms X lojistik merkezinin kapasitesi ve teknik özellikleri nelerdir?
Tesis 11.410 metrekare kapalı alana, 15 yükleme rampasına, iki zemin seviyesi girişine ve 68 metrelik tır sahasına sahiptir. Projede ayrıca 18 aktif ticari elektrikli araç şarj ünitesi ve 98 otopark alanı yer almaktadır.

Projenin bağımsız olarak doğrulanan çevre standartları nelerdir?
Yapı EPC A+ enerji verimlilik sınıfını, net sıfır operasyonel karbonu ve sahadaki emisyonlarda yüzde 90 düşüşü hedeflemektedir. Ticari tanıtımlarda BREEAM Outstanding seviyesi belirtilmiş olsa da mühendislik belgelerinde resmi hedef BREEAM Excellent olarak tescil edilmiştir.

South Mimms X yatırımının toplam maliyeti ne kadardır?
Tesisin tekil yatırım tutarı Railpen veya Wrenbridge tarafından açıklanmadı. Tesis, Railpen’in 2030 yılına kadar tamamlamayı öngördüğü 500 milyon sterlinlik bölgesel endüstriyel portföyün parçası olarak inşa edilmektedir.